楼宇设备自动控制系统（BAS）是在现场控制的基础上，建立统一的中央监控系统。在智能建筑物内各种设备（如冷热源系统、电力、照明、给排水、空调通风、电梯等）与操作分站、子系统通信接口等进行高效的管理和监控，既能满足建筑物内工作人员对环境的要求，又可以对所有设备的运行和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本，通过优化控制达到节约能源和人工成本，方便地实现物业管理自动化，提升物业管理水平。

特点：

·楼宇自控系统可以根据有关环境参数随时自动地调节建筑机电设备的各种参数，使楼内环境始终处于舒适的条件下。通过对楼内冷热源、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，以及给排水、送排风、照明等系统的合理设计保证大楼各个区域和功能满足环境要求，

使设备运行数量与环境控制要求相匹配。一旦发生故障或设备运行异常，立即发出报警信息。

·提供最佳的能源供应方案，实现合理的节能管理，既保证环境的正常需要，又能降低能源消耗。

·实现物业管理的现代化，节省人力、节约开支。系统合理控制减少设备启停次数，因此可以延长设备的运行寿命，降低系统的运行费用。

服务特点：

·配置先进、合理的智能化的楼宇自控系统，可以提高使用者的工作效率。并可以在保证舒适环境的条件下节约能源，实现能耗跟踪及节能的远程或本地控制，实现系统的节能运行。

·集中控制实现集中管理，及时发现并处置运行过程中设备故障和问题，提高管理者的工作效率和降低系统运行的管理成本。